Công nghệ đứng sau tour 360 của Lotuz
Trang này dành cho bộ phận kỹ thuật của chủ đầu tư: tour được dựng bằng gì, chạy ra sao, giao những tệp nào. Chúng tôi chỉ nêu công nghệ đang dùng thật.
- Nền tảng krpano, chúng tôi tự cài và vận hành
- Không thuê bao nền tảng nước ngoài
- Tour thật nhúng ngay giữa trang, thao tác được luôn
Dựng từ mô hình hay chụp thật, hoặc ghép cả hai
Tour 360 có hai nguồn ảnh, và phần lớn hiểu nhầm về chi phí, thời gian bắt đầu từ việc lẫn hai nguồn này.
Dựng từ mô hình 3D. Mỗi vị trí được kết xuất từ bản vẽ và mô hình thành một ảnh cầu, không cần công trình tồn tại. Đây là cách duy nhất khi dự án còn trên giấy, và chọn được giờ trong ngày, vật liệu, phương án nội thất. Đổi lại, chất lượng phụ thuộc mô hình đầu vào và kết xuất tốn công hơn.
Chụp hiện trường. Công trình đã xong thì chụp bằng máy ảnh và đầu xoay. Nhanh hơn, rẻ hơn, và người xem biết đây là hiện trạng thật. Phần chưa xây thì không chụp được.
Ghép hai cách trong một tour. Hay gặp ở dự án phân kỳ: khu đã bàn giao thì chụp, phân khu đang thi công thì dựng từ mô hình, tất cả nối vào một hệ điều hướng. Chúng tôi làm được cả hai nên không phải cắt đôi tour hay thuê hai nhà cung cấp.
Thông số kỹ thuật
| Nền tảng dựng tour | krpano. Chúng tôi tự cài và vận hành trên hạ tầng riêng, không thuê bao theo tháng |
|---|---|
| Định dạng ảnh | Panorama hình cầu, cắt thành nhiều lớp độ phân giải (tiled multires) để chỉ tải vùng người xem đang nhìn |
| Cách tải | Tải dần theo lớp: mở tour là thấy ảnh tổng thể, phóng tới đâu tải chi tiết tới đó. Chạy được trên đường truyền yếu |
| Nền tảng hiển thị | WebGL trong trình duyệt, không cần cài ứng dụng, tiện ích mở rộng hay trình cắm |
| Thiết bị hỗ trợ | Điện thoại, máy tính bảng, máy tính, màn hình cảm ứng tại quầy và kính thực tế ảo phổ thông |
| Điều hướng | Điểm chuyển cảnh trên sàn, sơ đồ tầng thu nhỏ, danh sách khu vực, tự xoay khi để yên |
| Điểm thông tin | Gắn vào vị trí bất kỳ, mở ra chữ, ảnh, tài liệu tải về hoặc đường dẫn ngoài |
| Chế độ ngày và đêm | Hai bộ ảnh cho cùng một vị trí, người xem gạt qua lại ngay trong tour |
| Cách triển khai | Tệp tĩnh, đặt trên hạ tầng của chúng tôi hoặc bàn giao để tự lưu trữ; kèm mã nhúng vào website |
| Bản chạy không cần mạng | Cài trên máy tính hoặc màn hình cảm ứng tại quầy bán hàng |
| Không có trong sản phẩm | Đo kích thước và quét dựng mô hình dạng nhà búp bê. Chúng tôi không cung cấp và không nhận cam kết về hai hạng mục này |
Sáu hệ quả của cách làm này
Mỗi lựa chọn kỹ thuật kéo theo một hệ quả về chi phí hoặc quyền kiểm soát.
Không có phí thuê bao hằng tháng
Nhiều nền tảng tour ảo tính phí theo tháng cho mỗi không gian, ngừng đóng phí là tour ngừng chạy. Tour của chúng tôi là tệp tĩnh, không có cơ chế hết hạn.
Tour thuộc quyền kiểm soát của chủ đầu tư
Chúng tôi giao toàn bộ tệp để chủ đầu tư tự lưu trữ. Sao lưu là chép thư mục, đổi nơi lưu thì chép sang, tour chạy y nguyên. Không ràng buộc vào một nhà cung cấp.
Mở nhanh trên mạng yếu
Ảnh cắt theo lớp nên tour hiện gần như tức thì, chi tiết tải sau. Người xem không phải chờ cả tấm ảnh nặng.
Chạy được ở nơi không có mạng
Nhà mẫu ở công trường thường có đường truyền chập chờn. Bản chạy không cần mạng giải quyết việc đó.
Giao diện theo nhận diện dự án
Chúng tôi tự vận hành nền tảng nên sửa được giao diện, nút bấm và bố cục theo bộ nhận diện từng dự án, không bị khoá trong khuôn mẫu.
Không phụ thuộc chính sách bên thứ ba
Nền tảng nước ngoài có thể đổi giá, đổi điều khoản hoặc ngừng phục vụ khu vực. Tour tệp tĩnh không chịu rủi ro đó.
Sáu bước dựng một tour
Hai điểm duyệt được đánh dấu để chủ đầu tư biết lúc nào cần bố trí người xem và cho ý kiến.
Chốt danh sách điểm dừng
Trên mặt bằng, hai bên chốt tour dừng ở đâu và người xem đi từ đâu sang đâu. Số điểm dừng ảnh hưởng chi phí nhiều nhất, nên chốt trước để không phát sinh.
Tạo ảnh cầu cho từng điểm
Công trình đã xây thì chụp hiện trường bằng máy ảnh và đầu xoay, chưa xây thì kết xuất từ mô hình 3D. Mỗi phân khu có thể dùng một cách.
Ghép và hiệu chỉnh ảnh
Ghép các khung hình thành ảnh cầu liền mạch, cân sáng và màu giữa các điểm để chuyển cảnh không bị hẫng, rồi cắt thành nhiều lớp độ phân giải.
Dựng điều hướng và điểm thông tin
Đặt điểm chuyển cảnh, sơ đồ tầng, danh sách khu vực; gắn điểm thông tin mở ra chữ, ảnh hoặc tài liệu. Dự án có chế độ ngày/đêm thì hai bộ ảnh nối vào ở bước này.
Áp giao diện theo nhận diện dự án
Đổi màu, nút bấm, biểu trưng và bố cục theo bộ nhận diện. Vì vậy chúng tôi tự vận hành nền tảng thay vì dùng khuôn mẫu dựng sẵn.
Bàn giao và nhúng vào website
Giao toàn bộ tệp cùng mã nhúng để tour chạy trong website dự án. Cần thì xuất thêm bản chạy không cần mạng cho máy tính tại quầy.
Tệp gửi vào, tệp giao ra
Chủ đầu tư gửi
- Mặt bằng các tầng hoặc mặt bằng tổng thể, để cùng chốt điểm dừng
- Mô hình 3D và bản vẽ, nếu dựng cho phần chưa xây
- Lịch vào công trình, nếu chụp hiện trường
- Logo, màu, phông chữ của dự án
- Nội dung cho điểm thông tin: tên khu vực, diện tích, tài liệu đính kèm
- Tên miền hoặc trang sẽ nhúng tour, nếu đã có
Lotuz bàn giao
- Tour chạy trên trình duyệt, mở được trên điện thoại và máy tính
- Toàn bộ tệp tour để tự lưu trữ, không phụ thuộc hạ tầng của chúng tôi
- Mã nhúng để đặt tour vào website dự án
- Bản chạy không cần mạng cho máy tính hoặc màn hình cảm ứng tại quầy, nếu có yêu cầu
- Bộ ảnh cầu gốc ở độ phân giải đầy đủ
- Hướng dẫn ngắn thay ảnh và sửa nội dung điểm thông tin sau bàn giao
Ba dự án, ba bài toán kỹ thuật
Bốn tour bên dưới mở ra xem được ngay. Ở đây là phần không nhìn thấy: bài toán phải giải để tour chạy được như vậy.
Casa Del Jardin
Tour nhiều chức năng nhất: chế độ ngày/đêm, sơ đồ tầng, điểm thông tin dẫn từ ngoại thất vào từng phòng. Khó nhất là cân sáng giữa hai bộ ảnh, để khi gạt qua lại khung hình không nhảy màu, không lệch góc nhìn.
- Hai bộ ảnh cho cùng một vị trí
- Sơ đồ tầng nối ngoại thất với nội thất
- Là tour đang nhúng trên trang này
Sunneva Island
Khu đô thị đảo quy mô lớn nên bài toán là dẫn đường, không phải một căn nhà: người xem phải biết mình đang đứng đâu trong toàn khu và đi tiếp về đâu mà không cần đọc bản đồ. Số điểm dừng lớn nên khối lượng ảnh và việc giữ đồng nhất ánh sáng giữa các khu là nặng nhất.
- Nhiều điểm dừng trải trên diện rộng
- Điều hướng phải tự giải thích được
- Giữ đồng nhất ánh sáng giữa các phân khu
Paradise Island
Khu nghỉ dưỡng ở Tanzania, làm hoàn toàn từ xa, không ai của chúng tôi tới hiện trường. Lệch múi giờ, duyệt bản chạy thử qua đường truyền quốc tế, nên hai điểm duyệt ở trên là điều kiện để dự án chạy được.
- Làm việc xuyên biên giới, lệch múi giờ
- Duyệt hoàn toàn qua bản chạy thử trực tuyến
- Quy trình chạy được cả khi làm từ xa
Bốn tour đang chạy trên nền tảng này
Mở công cụ kiểm tra của trình duyệt trên tour nào cũng được, để đối chiếu với những gì trang này mô tả.
Câu hỏi thường gặp
Nhúng tour vào website dự án có phức tạp không?
Kính thực tế ảo loại nào xem được?
Tour lưu ở đâu, ai giữ tệp?
Sau bàn giao, chủ đầu tư tự sửa được tới đâu?
Tour có đo được kích thước phòng không?
Một tour thường có bao nhiêu cảnh?
Trao đổi kỹ thuật trước khi duyệt phương án
Bộ phận kỹ thuật cứ liên hệ trực tiếp. Người trả lời là người dựng tour, không qua kinh doanh trung gian.
- Yêu cầu kỹ thuật cần đối chiếu
- Hạ tầng dự kiến lưu trữ tour
- Thiết bị trình chiếu tại điểm bán
- Hệ thống cần tích hợp, nếu có