Công nghệ đứng sau tour 360 của Lotuz
Trang này dành cho bộ phận kỹ thuật và những Quý khách muốn biết chính xác tour được dựng bằng gì trước khi duyệt phương án. Chúng tôi trình bày đúng công nghệ đang dùng, không nêu tên nền tảng không có trong sản phẩm thật.
- Nền tảng krpano, do Lotuz tự vận hành và tự dựng
- Không phụ thuộc thuê bao nền tảng nước ngoài
- Có một tour thật nhúng thẳng giữa trang, thao tác được ngay tại đây
Hai đường tạo ra một tour, và vì sao ghép chung được
Một tour 360 có thể tới từ hai nguồn hoàn toàn khác nhau, và phần lớn hiểu nhầm về chi phí lẫn thời gian đều bắt nguồn từ chỗ không phân biệt hai đường này.
Tour dựng từ mô hình 3D. Không cần công trình tồn tại: từ bản vẽ và mô hình, mỗi vị trí được kết xuất thành một ảnh cầu. Đây là đường duy nhất dùng được khi dự án còn trên giấy, và nó cho phép chọn giờ trong ngày, phương án vật liệu hay phương án nội thất — những thứ máy ảnh không làm được. Đổi lại, chất lượng phụ thuộc mô hình đầu vào và khối lượng kết xuất lớn hơn hẳn.
Tour chụp hiện trường. Công trình đã hoàn thiện thì chụp trực tiếp bằng máy ảnh và đầu xoay. Nhanh hơn, rẻ hơn, và quan trọng nhất là người xem biết đó là hiện trạng chứ không phải hình vẽ. Giới hạn nằm ở chỗ những gì chưa xong thì không có cách nào chụp ra được.
Ghép chung trong cùng một tour thì được. Đây là tình huống rất phổ biến ở dự án phân kỳ: khu đã bàn giao thì chụp thật, phân khu đang thi công thì dựng từ mô hình, tất cả nối vào cùng một hệ điều hướng để người xem đi liền mạch. Lotuz làm được cả hai đầu nên không phải cắt tour làm đôi hay ghép hai nhà cung cấp.
Thông số kỹ thuật
| Nền tảng dựng tour | krpano — Lotuz tự cài đặt và vận hành trên hạ tầng riêng, không dùng dịch vụ thuê bao theo tháng |
|---|---|
| Định dạng ảnh | Panorama hình cầu, cắt thành nhiều lớp độ phân giải (tiled multires) để tải theo vùng người xem đang nhìn |
| Cách tải | Tải dần theo lớp: mở tour thấy ngay ảnh tổng thể, phóng to tới đâu tải chi tiết tới đó — vận hành được trên đường truyền yếu |
| Nền tảng hiển thị | WebGL trong trình duyệt; không cần cài ứng dụng, tiện ích mở rộng hay trình cắm |
| Thiết bị hỗ trợ | Điện thoại, máy tính bảng, máy tính, màn hình cảm ứng tại quầy và kính thực tế ảo phổ thông |
| Điều hướng | Điểm chuyển cảnh trên sàn, sơ đồ tầng thu nhỏ, danh sách khu vực và tự động xoay khi để yên |
| Điểm thông tin | Gắn lên vị trí bất kỳ trong không gian, mở ra chữ, ảnh, tài liệu tải về hoặc đường dẫn ngoài |
| Chế độ ngày và đêm | Hai bộ ảnh cho cùng một vị trí, người xem gạt qua lại trực tiếp trong tour |
| Cách triển khai | Tệp tĩnh — đặt trên hạ tầng của Lotuz hoặc bàn giao để Quý khách tự lưu trữ; kèm mã nhúng vào website |
| Bản ngoại tuyến | Bản chạy không cần mạng, cài trên máy tính hoặc màn hình cảm ứng tại quầy bán hàng |
| Không có trong sản phẩm | Chức năng đo kích thước và quét dựng mô hình dạng nhà búp bê — Lotuz không cung cấp và không nhận cam kết về hai hạng mục này |
Vì sao lựa chọn kỹ thuật này có lợi cho Quý khách
Mỗi quyết định kỹ thuật ở trên dẫn tới một hệ quả cụ thể về chi phí hoặc quyền kiểm soát.
Không có phí thuê bao hằng tháng
Nhiều nền tảng tour ảo phổ biến tính phí theo tháng cho mỗi không gian, và tour ngừng hoạt động khi ngừng đóng phí. Tour của Lotuz là tệp tĩnh, không có cơ chế hết hạn.
Tour thuộc quyền kiểm soát của Quý khách
Chúng tôi bàn giao được toàn bộ tệp để Quý khách tự lưu trữ trên hạ tầng của mình. Không bị ràng buộc vào một nhà cung cấp duy nhất.
Mở nhanh trên mạng yếu
Cách cắt ảnh theo lớp giúp tour hiển thị gần như tức thì rồi mới tải thêm chi tiết, thay vì bắt người xem chờ tải trọn tấm ảnh nặng.
Chạy được ở nơi không có mạng
Nhà mẫu tại công trường thường có đường truyền không ổn định. Bản ngoại tuyến giải quyết dứt điểm tình huống này.
Tuỳ biến giao diện theo nhận diện dự án
Tự vận hành nền tảng nghĩa là chúng tôi sửa được giao diện, nút bấm và bố cục theo bộ nhận diện của từng dự án, không bị khoá trong khuôn mẫu có sẵn.
Không phụ thuộc chính sách bên thứ ba
Nền tảng nước ngoài có thể đổi giá, đổi điều khoản hoặc ngừng phục vụ khu vực. Tour dạng tệp tĩnh không chịu rủi ro đó.
Tệp tĩnh hay thuê bao theo tháng: khác nhau ở chỗ nào
Đây là khác biệt kỹ thuật có hệ quả thương mại lớn nhất, nên tách riêng thay vì để rải rác. Chúng tôi mô tả hai cơ chế, không nêu tên nhà cung cấp nào.
Tour dạng tệp tĩnh (cách Lotuz làm)
- Toàn bộ tour là tập tệp ảnh và mã, đặt ở đâu chạy ở đó — hạ tầng của Lotuz hoặc của chính Quý khách.
- Không có máy chủ nào phải hỏi ý kiến trước khi hiển thị, nên không có cơ chế hết hạn hay khoá tài khoản.
- Sao lưu bằng cách chép thư mục. Muốn chuyển sang nhà cung cấp lưu trữ khác thì chép sang, tour chạy y nguyên.
- Nhúng vào website dự án bằng mã nhúng, tour nằm trong trang của Quý khách chứ không dẫn người xem đi nơi khác.
- Xuất được bản chạy không cần mạng cho máy tính tại quầy bán hàng.
Tour đặt trên nền tảng thuê bao
- Tour sống trong tài khoản của một nhà cung cấp; hiển thị được là nhờ máy chủ của họ trả về.
- Ngừng đóng phí thì tour ngừng hoạt động, kể cả khi dự án vẫn đang bán.
- Đường dẫn thường mang tên miền của nhà cung cấp, nên uy tín thương hiệu và lưu lượng truy cập chảy về phía họ.
- Việc rời đi phụ thuộc nhà cung cấp có cho phép xuất dữ liệu hay không, và xuất ra ở dạng nào.
- Giá và điều khoản do bên thứ ba quyết định, có thể thay đổi giữa vòng đời một dự án kéo dài nhiều năm.
Quy trình dựng một tour
Đây là trình tự thật chúng tôi chạy. Hai điểm duyệt được đánh dấu rõ để Quý khách biết lúc nào cần bố trí người xem và cho ý kiến.
Thống nhất danh sách điểm dừng
Trên mặt bằng, chúng tôi cùng Quý khách chốt tour sẽ dừng ở những vị trí nào và người xem đi từ đâu sang đâu. Số điểm dừng là biến số ảnh hưởng chi phí nhiều nhất, nên chốt trước tránh phát sinh về sau.
Tạo ảnh cầu cho từng điểm
Công trình đã xây thì chụp hiện trường bằng máy ảnh và đầu xoay. Công trình chưa xây thì kết xuất từ mô hình 3D. Một tour có thể dùng cả hai cách cho các phân khu khác nhau.
Ghép và hiệu chỉnh ảnh
Ghép các khung hình thành ảnh cầu liền mạch, cân bằng sáng và màu giữa các điểm để người xem không bị hẫng khi chuyển cảnh, rồi cắt thành nhiều lớp độ phân giải.
Dựng điều hướng và điểm thông tin
Đặt điểm chuyển cảnh, sơ đồ tầng, danh sách khu vực; gắn các điểm thông tin mở ra chữ, ảnh hoặc tài liệu. Nếu dự án cần chế độ ngày và đêm thì hai bộ ảnh được nối vào đây.
Áp giao diện theo nhận diện dự án
Đổi màu, nút bấm, biểu trưng và bố cục theo bộ nhận diện của dự án. Bước này là lý do chúng tôi tự vận hành nền tảng thay vì dùng khuôn mẫu dựng sẵn.
Bàn giao và nhúng vào website
Bàn giao toàn bộ tệp cùng mã nhúng để tour chạy trong website dự án. Nếu cần, xuất thêm bản ngoại tuyến cho máy tính tại quầy bán hàng. Tour là tệp tĩnh nên không có bước cài đặt ứng dụng nào.
Cần Quý khách gửi gì, và nhận lại những gì
Quý khách gửi cho chúng tôi
- Mặt bằng các tầng hoặc mặt bằng tổng thể, để cùng chốt danh sách điểm dừng
- Mô hình 3D và bản vẽ, nếu tour dựng cho phần công trình chưa xây
- Lịch tiếp cận công trình, nếu tour chụp hiện trường
- Bộ nhận diện dự án: biểu trưng, màu, phông chữ
- Nội dung cho các điểm thông tin: tên khu vực, diện tích, tài liệu cần đính kèm
- Tên miền hoặc trang sẽ nhúng tour, nếu đã xác định
Quý khách nhận lại
- Tour hoàn chỉnh chạy trên trình duyệt, mở được trên điện thoại và máy tính
- Toàn bộ tệp tour để tự lưu trữ, không phụ thuộc hạ tầng của Lotuz
- Mã nhúng để đặt tour vào website dự án
- Bản ngoại tuyến cho máy tính hoặc màn hình cảm ứng tại quầy, nếu có yêu cầu
- Bộ ảnh cầu gốc ở độ phân giải đầy đủ
- Hướng dẫn ngắn về cách thay ảnh và sửa nội dung điểm thông tin sau bàn giao
Ba dự án và bài toán kỹ thuật của từng dự án
Bốn tour phía dưới mở ra xem được ngay. Phần này nói thứ không nhìn thấy khi mở tour: vấn đề phải giải để tour chạy được như vậy.
Casa Del Jardin
Đây là tour có nhiều lớp chức năng nhất: chế độ ngày và đêm, sơ đồ tầng, cùng các điểm thông tin dẫn từ ngoại thất vào từng phòng nội thất. Bài toán khó nằm ở chỗ cân bằng sáng giữa hai bộ ảnh ngày và đêm sao cho khi người xem gạt qua lại, khung hình không nhảy màu và không lệch góc nhìn.
- Hai bộ ảnh cho cùng một vị trí
- Sơ đồ tầng nối ngoại thất với nội thất
- Là tour đang nhúng ở đầu trang này
Sunneva Island
Khu đô thị đảo quy mô lớn, nên bài toán không nằm ở một căn nhà mà ở việc dẫn đường: người xem phải hiểu mình đang đứng ở đâu trong toàn khu và đi tiếp được về đâu, mà không cần đọc bản đồ. Số điểm dừng lớn khiến khối lượng ảnh và khâu giữ đồng nhất ánh sáng giữa các khu trở thành phần nặng nhất.
- Nhiều điểm dừng trải trên diện rộng
- Điều hướng phải tự giải thích được
- Giữ đồng nhất ánh sáng giữa các phân khu
Paradise Island
Khu nghỉ dưỡng tại Tanzania — toàn bộ công việc chạy từ xa, không có ai của Lotuz đặt chân tới hiện trường. Trao đổi lệch múi giờ và duyệt qua bản chạy thử trên đường truyền quốc tế, nên quy trình hai điểm duyệt ở trên không phải hình thức mà là điều kiện để dự án chạy được.
- Làm việc xuyên biên giới, lệch múi giờ
- Duyệt hoàn toàn qua bản chạy thử trực tuyến
- Bằng chứng quy trình chạy được khi ở xa
Bốn tour đang chạy trên nền tảng này
Quý khách có thể mở công cụ kiểm tra của trình duyệt trên bất kỳ tour nào để đối chiếu với những gì trang này mô tả.
Câu hỏi thường gặp
Nhúng tour vào website dự án có phức tạp không?
Người xem có phải cài ứng dụng gì không?
Đường truyền yếu thì tour có mở nổi không?
Kính thực tế ảo loại nào xem được?
Tour lưu ở đâu, ai giữ tệp?
Sau bàn giao chúng tôi tự sửa được tới đâu?
Bản ngoại tuyến hoạt động thế nào?
Tour có đo được kích thước phòng không?
Một tour thường có bao nhiêu cảnh?
Năng lực và công nghệ
Lotuz Studio không chỉ sử dụng phần mềm thương mại sẵn có. Chúng tôi tự phát triển bộ công cụ nội bộ cho chính quy trình của mình — đây là lý do thực tế giúp rút ngắn tiến độ và giữ được mức phí ổn định.
Lotuz.AI — bộ công cụ AI cho Photoshop do chúng tôi phát triển
Tạo ảnh có kiểm soát, hiệu chỉnh ánh sáng và phóng lớn độ phân giải, chạy trực tiếp trong Photoshop. Đây là sản phẩm thương mại đang được bán công khai tại lotuz.ai.
- Quý khách nhận được: khâu hậu kỳ rút ngắn đáng kể, nhờ đó chúng tôi tiếp nhận được cả những yêu cầu gấp
Cầu nối đồng bộ giữa SketchUp và 3ds Max
Công cụ nội bộ cho phép đẩy thay đổi từ mô hình SketchUp sang cảnh 3ds Max mà vẫn giữ nguyên vật liệu và thiết lập ánh sáng đã dựng.
- Quý khách nhận được: thay đổi phương án giữa chừng không buộc phải dựng lại cảnh từ đầu, tiến độ không bị đẩy lùi
AI xử lý ảnh vận hành ngay trên máy trạm
Các tác vụ tách nền, chọn vùng và tinh chỉnh biên được xử lý cục bộ tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây của bên thứ ba.
- Quý khách nhận được: hồ sơ dự án chưa công bố không rời khỏi hệ thống của chúng tôi
Hệ quản trị tour 360 tự xây dựng
Chúng tôi tự vận hành phần dựng và quản lý tour trên nền krpano, bao gồm khâu cắt ảnh nhiều lớp độ phân giải để tour mở nhanh trên đường truyền yếu.
- Quý khách nhận được: tour thuộc quyền quản lý của mình, không phụ thuộc thuê bao nền tảng nước ngoài
Đội ngũ mười người làm trực tiếp
Người trao đổi với Quý khách cũng là người thực hiện công việc. Không qua tổng đài, không qua lớp trung gian điều phối, không chuyển tiếp cho đơn vị thứ ba.
- Quý khách nhận được: phản hồi kỹ thuật đúng trọng tâm ngay trong lần trao đổi đầu
Hồ sơ đầu vào đa định dạng
Chúng tôi tiếp nhận mô hình từ SketchUp, Revit, 3ds Max và Rhino, cùng bản vẽ CAD. Với hồ sơ chưa có mô hình, phần dựng mô hình được tách thành hạng mục riêng.
- Quý khách nhận được: không phải chuyển đổi định dạng trước khi gửi hồ sơ
Trao đổi kỹ thuật trước khi duyệt phương án
Quý khách hoặc bộ phận kỹ thuật vui lòng liên hệ trực tiếp. Người trả lời là người dựng tour, không qua bộ phận kinh doanh trung gian.
- Yêu cầu kỹ thuật cụ thể cần đối chiếu
- Hạ tầng dự kiến lưu trữ tour
- Thiết bị sẽ trình chiếu tại điểm bán
- Hệ thống cần tích hợp, nếu có