VR360 bất động sản — cho khách xem dự án trước khi có nhà mẫu
Khách ở xa vẫn đi được từng căn, xem hướng ban công và tầm nhìn ra ngoài. Tour chạy trên điện thoại, không cần cài ứng dụng, gửi qua Zalo là xem được ngay.
- Chạy trên điện thoại, không cần cài gì
- Gửi qua Zalo, Facebook hay email
- Nhúng thẳng vào website dự án
Bốn tour mở xem được ngay
Bốn tour này đang chạy thật, mở ở tab mới. Bấm thử nhanh hơn đọc mô tả.
Sáu chỗ tour giúp bán hàng
Tour có ích khi nhà mẫu chưa xong hoặc khách không tới được công trường.
Bán khi chưa có nhà mẫu
Nhà mẫu xây mất vài tháng, tốn hàng tỉ. Tour dựng từ mô hình 3D nên có trước khi đổ móng, phương án đổi thì sửa theo.
Bán cho khách ở xa
Khách Hà Nội, Sài Gòn hay Việt kiều không cần bay vào. Một đường dẫn Zalo là họ tự đi hết dự án, xem hướng ban công và tầm nhìn từng căn.
Trang bị cho sàn phân phối
Nhân viên bán hàng mở tour trên máy tính bảng cho khách ngay tại quầy. Có bản chạy không cần mạng cho nơi sóng yếu.
Giữ khách trên website lâu hơn
Tour nhúng vào trang dự án giữ khách ở lại lâu hơn ảnh tĩnh.
Đi kèm mặt bằng và bảng hàng
Từ tour bấm vào sơ đồ tầng, chọn căn, xem còn hay đã bán. Phần này ghép với sa bàn ảo tương tác.
Dùng lại cho nhiều đợt mở bán
Dựng một lần, dùng suốt đợt bán. Thêm phân khu thì bổ sung cảnh, không làm lại từ đầu.
Bốn mốc, lùi từ ngày mở bán
Tour phải xong trước ngày mở bán, nên mọi mốc tính lùi từ ngày sự kiện.
Chốt phạm vi và điểm chụp
Dựa trên mặt bằng và danh sách hạng mục đưa vào tour. Đây là mốc khoá phạm vi, thêm điểm sau mốc này tính riêng.
Chủ đầu tư gửi dữ liệu
Mặt bằng, vật liệu hoàn thiện, bảng hàng, quyền bay flycam nếu quay thực địa.
Duyệt bản nháp
Chúng tôi gửi bản chạy thử với các điểm chụp và đường đi. Chủ đầu tư duyệt bố cục và luồng di chuyển trước khi làm chi tiết.
Hoàn thiện và bàn giao
Gắn nhận diện chủ đầu tư, chỉnh cho chạy mượt trên điện thoại, giao đường dẫn công khai và bản nhúng vào website.
Chủ đầu tư gửi gì, nhận lại gì
Chủ đầu tư gửi
- Mặt bằng CAD hoặc mô hình BIM/SketchUp của dự án
- Hồ sơ vật liệu hoàn thiện, nếu muốn tour đúng vật liệu thật
- Bảng hàng, nếu cần gắn tình trạng còn/đã bán
- Logo, màu, phông chữ của chủ đầu tư
- Quyền bay flycam tại công trường, nếu quay thực địa
Lotuz bàn giao
- Đường dẫn tour công khai, gửi được qua Zalo và mạng xã hội
- Mã nhúng để gắn vào website dự án
- Bản chạy không cần mạng trên máy tính bảng, cho quầy bán hàng
- Tour hiển thị đúng trên điện thoại, không cần cài ứng dụng
Dự án bất động sản đã làm
Các dự án chúng tôi làm phần hình ảnh và tour ảo, trong nước và quốc tế.
Bàn rõ trước khi ký hợp đồng
Những điều này thường chỉ lộ ra khi đã làm xong. Chúng tôi nói trước để hai bên đưa vào hợp đồng.
Nằm trong phạm vi
- Dựng tour từ mô hình 3D hoặc chụp thực tế tại công trường
- Gắn nhận diện thương hiệu của chủ đầu tư lên tour
- Tối ưu để chạy mượt trên điện thoại phổ thông
- Ký cam kết bảo mật, không công khai trước ngày mở bán
Ngoài phạm vi, bàn riêng
- Đo kích thước trong tour. Chúng tôi không cung cấp chức năng này và khuyên không hứa điều đó với khách mua nhà
- Dựng mô hình 3D từ đầu, nếu chủ đầu tư chưa có
- Cập nhật tour khi phương án kiến trúc đổi sau nghiệm thu
- Thêm phân khu hoặc toà mới sau khi bàn giao
- Vận hành và cập nhật bảng hàng hằng ngày
- Nơi lưu trữ, tên miền và thời hạn duy trì: ghi rõ trong hợp đồng trước khi bắt đầu
Công cụ chúng tôi tự làm
Ngoài phần mềm thương mại, chúng tôi tự viết công cụ cho quy trình của mình, nên làm nhanh hơn và giữ được giá.
Lotuz.AI, plugin AI cho Photoshop
Tạo ảnh, chỉnh ánh sáng và tăng độ phân giải ngay trong Photoshop. Sản phẩm đang bán tại lotuz.ai.
- Hậu kỳ nhanh hơn, nhận được cả việc gấp
Đồng bộ SketchUp sang 3ds Max
Sửa mô hình SketchUp, cảnh 3ds Max cập nhật theo mà vẫn giữ vật liệu và ánh sáng.
- Đổi phương án giữa chừng không phải dựng lại từ đầu
AI chạy trên máy của studio
Tách nền, chọn vùng, chỉnh biên đều xử lý tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây bên ngoài.
- Hồ sơ chưa công bố không lọt ra ngoài
Hệ thống tour 360 tự xây
Chúng tôi tự dựng và quản lý tour trên nền krpano. Ảnh chia nhiều lớp nên tour mở nhanh cả khi mạng yếu.
- Tour là của chủ đầu tư, không phải thuê bao nền tảng nước ngoài
Trao đổi thẳng với người làm
Người nhận yêu cầu cũng là người làm. Không qua tổng đài, không qua trung gian.
- Trả lời đúng vấn đề ngay từ lần đầu
Nhận mọi định dạng hồ sơ
SketchUp, Revit, 3ds Max, Rhino hay bản vẽ CAD đều nhận. Chưa có mô hình thì chúng tôi dựng, tính thành hạng mục riêng.
- Không cần chuyển đổi tệp trước khi gửi
Ba mức làm tour
Giá phụ thuộc số điểm chụp, quy mô dự án và mức tương tác. Gửi tên dự án và quy mô, chúng tôi trả lại phạm vi kèm khoảng ngân sách để trình nội bộ.
| Mức | Phù hợp với | Bao gồm | Chi phí |
|---|---|---|---|
| Cơ bản | Một căn mẫu, một khu tiện ích | Các điểm chụp liên kết, chuyển cảnh, nhạc nền, nhận diện chủ đầu tư | Báo giá theo số điểm chụp |
| Tiêu chuẩn | Một toà hoặc một phân khu | Thêm sơ đồ tầng, điểm thông tin, chế độ ngày/đêm | Báo giá theo quy mô |
| Toàn khu | Dự án nhiều phân khu | Thêm cảnh bay tổng thể, liên kết sang sa bàn ảo, bản chạy không cần mạng | Báo giá theo dự án |
- Dựng từ mô hình 3D (dự án chưa xây) và chụp thực tế (đã hoàn thiện) tính giá khác nhau.
Câu hỏi thường gặp
Sửa được mấy lần? Đổi thiết kế giữa chừng thì sao?
Tour lưu ở đâu, chủ đầu tư có sở hữu không?
Có xuất hoá đơn và ký hợp đồng không?
Còn ba tuần nữa mở bán, có kịp không?
Gửi thông tin dự án, nhận phạm vi và ngân sách
Nhắn Zalo hoặc gọi thẳng người phụ trách chuyên môn, không qua tổng đài, không cần điền biểu mẫu. Chúng tôi gửi lại bản tóm tắt gọn để chủ đầu tư trình duyệt nội bộ.
- Tên dự án và vị trí
- Quy mô: số toà, số căn, số loại căn mẫu
- Đã có mô hình 3D hoặc mặt bằng CAD chưa
- Ngày mở bán dự kiến