Tour 3D chạy thẳng trên website, không cần cài đặt
Chúng tôi chụp không gian bằng ảnh panorama độ phân giải cao rồi nối thành tour. Người xem xoay nhìn quanh, đi giữa các khu vực và mở thông tin gắn trên từng vị trí, ngay trong trình duyệt.
- Chạy trong trình duyệt, không cài ứng dụng hay tiện ích
- Nhúng vào website sẵn có bằng một đoạn mã
- Bốn tour thật bên dưới, mở thử để tự đánh giá
Ảnh cho thấy góc đẹp, tour cho thấy phần còn lại
Ảnh diễn hoạ trả lời câu "chỗ này trông thế nào", theo góc đẹp và ánh sáng thuận nhất mà người làm hình đã chọn.
Người sắp mua còn hỏi "ngoài khung hình thì sao": cửa sổ nhìn ra đâu, phòng khách sang bếp có xa không, ban công quay hướng nào. Ảnh không trả lời được. Tour để người xem tự chọn nhìn đâu, nên thường đi kèm ảnh chứ không thay ảnh.
Bốn tour mở ra xem được ngay
Mở thử để tự đánh giá tốc độ tải, độ nét và điều hướng; Casa Del Jardin đầy đủ nhất, có ngày đêm, sơ đồ tầng và điểm chuyển vào nội thất.
Sáu cách xem một không gian
Dùng riêng hoặc kết hợp trong một tour, tuỳ không gian.
Xem toàn cảnh tại chỗ
Đứng một chỗ, xoay 360 độ, nhìn từ trần xuống sàn. Có trong mọi tour.
Di chuyển giữa các vị trí
Bấm điểm chuyển trên sàn để sang khu kế tiếp, như đi xuyên không gian thay vì xem từng ảnh rời.
Điều hướng bằng sơ đồ tầng
Sơ đồ mặt bằng thu nhỏ báo đang đứng ở đâu và nhảy thẳng tới khu cần xem. Cần cho không gian nhiều phòng.
Nhãn thông tin
Gắn thông tin lên vật thể hay khu vực bất kỳ: mô tả, hình ảnh, tài liệu tải về, đường dẫn sang trang khác.
Chế độ ngày và đêm
Một vị trí có hai bản ánh sáng, gạt qua lại để so sánh. Hợp với công trình có chiếu sáng buổi tối.
Kính thực tế ảo
Xem bằng kính VR phổ thông, đặt điện thoại vào. Chỉ là lựa chọn thêm, phần lớn người xem dùng điện thoại và máy tính.
Casa Del Jardin nhìn từ hai phía
Mở tour ra đối chiếu từng dòng.
Người xem thấy gì
- Mở tour là vào thẳng ngoại thất: hồ, sân vườn, mặt đứng công trình.
- Thanh bên trái liệt kê khu vực kèm ảnh nhỏ: lối vào, sảnh, vườn, hồ bơi, đường trước nhà.
- Bấm điểm trên sàn là đi từ ngoài vào trong. Gạt ngày/đêm để so cùng một góc.
- Mở tour Casa Del Jardin →
Phía sau nó là gì
- Mỗi khu vực là một ảnh cầu riêng, cắt nhiều lớp độ phân giải để tải dần theo hướng nhìn.
- Ngày và đêm là hai bộ ảnh cùng vị trí, cân màu khớp nên gạt không nhảy khung hình.
- Điểm chuyển cảnh đặt tay đúng chỗ thật trên sàn. Sơ đồ tầng đồng bộ với danh sách khu vực.
- Toàn bộ là tệp tĩnh trên hạ tầng của chúng tôi, nhúng vào trang khác không vướng chính sách bên thứ ba.
Chưa xây vẫn làm được tour
Nhiều chủ đầu tư bỏ tour khỏi kế hoạch vì tưởng phải có công trình thật để chụp.
Nếu công trình đã hoàn thiện
- Chụp thực địa bằng máy ảnh và đầu xoay tại từng điểm dừng đã chốt.
- Nhanh và rẻ hơn dựng từ mô hình. Người xem biết đó là hiện trạng nên thuyết phục nhất.
- Đổi lại: chỉ ghi được phần đã làm xong, và phụ thuộc thời tiết, tình trạng công trường.
Nếu công trình còn trên giấy
- Kết xuất ảnh cầu từ mô hình 3D tại đúng vị trí người xem sẽ đứng.
- Chọn được giờ trong ngày, phương án vật liệu và nội thất, điều máy ảnh không làm được.
- Dùng được ngay khi mở bán sớm, lúc chưa có gì để chụp.
- Đổi lại: chất lượng phụ thuộc mô hình đầu vào, khối lượng kết xuất lớn hơn.
- Ghép chung một tour được: khu đã bàn giao thì chụp, phân khu đang thi công thì dựng.
Thông số một tour trên nền web
| Nơi chạy | Trình duyệt trên điện thoại, máy tính bảng, máy tính. Không cài ứng dụng, tiện ích hay trình cắm |
|---|---|
| Đưa lên website | Đoạn mã nhúng như nhúng video, hoặc đường dẫn riêng gửi thẳng cho khách |
| Tốc độ tải | Ảnh cắt theo lớp: hiện ngay mức tổng thể, rồi tải chi tiết đúng vùng đang nhìn |
| Màn hình cảm ứng tại quầy | Chạy được, nhưng vẫn là tour web mở toàn màn hình, không phải phần mềm riêng cho quầy |
| Khi không có mạng | Bản xuất ngoại tuyến chép thẳng vào máy tại điểm bán |
| Kính thực tế ảo | Kính phổ thông đặt điện thoại vào. Chúng tôi không làm ứng dụng cho kính chuyên dụng |
| Nội dung gắn kèm | Chữ, ảnh, tài liệu tải về, đường dẫn ngoài, gắn vào vị trí bất kỳ |
| Sau bàn giao | Tự sửa nhãn và thay ảnh một điểm dừng. Thêm điểm dừng mới, hoặc không gian thật thay đổi, cần chụp hay kết xuất lại và báo giá theo số điểm |
| Ngoài phạm vi | Bảng hàng, tình trạng căn, kết nối phần mềm quản lý khách hàng: thuộc dịch vụ VR360 bất động sản |
Sáu bước, hai điểm duyệt
Hai điểm duyệt được đánh dấu để biết lúc nào cần bố trí người xem.
Chốt danh sách điểm dừng
Hai bên chốt tour dừng ở đâu và đi từ đâu sang đâu. Số điểm dừng ảnh hưởng chi phí nhiều nhất nên chốt đầu tiên.
Tạo ảnh cầu
Chụp thực địa nếu đã hoàn thiện, kết xuất từ mô hình 3D nếu chưa. Một tour dùng được cả hai cho các phân khu khác nhau.
Ghép ảnh và cân màu
Ghép ảnh cầu liền mạch, cân sáng và màu giữa các điểm để chuyển cảnh không hẫng.
Dựng điều hướng và gắn nhãn thông tin
Đặt điểm chuyển cảnh, sơ đồ tầng, danh sách khu vực, nhãn thông tin. Chế độ ngày đêm (nếu có) nối vào bước này.
Áp giao diện theo nhận diện
Đổi màu, biểu trưng, nút bấm và bố cục theo nhận diện thương hiệu.
Bàn giao và nhúng
Giao đoạn mã nhúng và toàn bộ tệp tour, kèm bản ngoại tuyến nếu cần. Gắn mã vào trang là tour chạy.
Chúng tôi cần gì, giao lại gì
Bên đặt làm gửi
- Danh sách khu vực cần đưa vào tour
- Mặt bằng, nếu cần sơ đồ tầng
- Nội dung cho từng nhãn thông tin
- Bộ nhận diện thương hiệu
- Quyền vào không gian nếu chụp thực địa, hoặc mô hình 3D nếu dựng từ mô hình
Lotuz bàn giao
- Tour chạy trên trình duyệt mọi thiết bị
- Đoạn mã nhúng vào website sẵn có
- Đường dẫn riêng để chia sẻ cho khách
- Bản ngoại tuyến khi đường truyền tại chỗ không ổn định
- Bộ ảnh panorama gốc
Tour 360 không làm được gì
Chúng tôi ghi phần này giữa trang để không ai hiểu nhầm.
Không đo được kích thước. Số đo chính xác lấy từ hồ sơ thiết kế. Đo và dựng nhà búp bê thuộc dòng thiết bị quét chuyên dụng, chúng tôi không cung cấp.
Không đi tự do như trò chơi điện tử. Người xem di chuyển giữa các điểm dừng dựng sẵn. Đi tự do khác hẳn về công nghệ lẫn chi phí, chúng tôi không nhận.
Không phải công cụ bán hàng đầy đủ. Cần bảng hàng, tình trạng từng căn hoặc nối phần mềm quản lý khách hàng thì xem VR360 bất động sản. Tour cũng không thay việc đi xem thật và không ký hợp đồng thay chủ đầu tư.
Giá phụ thuộc sáu yếu tố
Chúng tôi không niêm yết một con số chung, vì hai không gian cùng diện tích có thể chênh nhau nhiều lần về khối lượng.
| Yếu tố | Ảnh hưởng tới chi phí |
|---|---|
| Số điểm dừng | Nặng nhất. Mỗi điểm là một lần tạo ảnh cầu và dựng điều hướng. |
| Chụp thực địa hay dựng từ mô hình | Dựng từ mô hình tốn hơn vì phải kết xuất. Chụp thực địa có chi phí đi lại và phụ thuộc lịch tiếp cận. |
| Chế độ ngày và đêm | Nhân đôi số ảnh cầu ở các điểm áp dụng, cộng công cân màu giữa hai bộ. |
| Sơ đồ tầng | Cần dựng sơ đồ và đồng bộ từng điểm dừng; càng nhiều tầng càng nặng. |
| Số lượng nhãn thông tin | Ít nhãn thì không đáng kể; hàng chục nhãn kèm tài liệu thành hạng mục riêng. |
| Mức tuỳ biến giao diện | Áp màu và biểu trưng là cơ bản; thiết kế lại cả bố cục thì tính thêm. |
- Có hợp đồng và xuất hoá đơn giá trị gia tăng.
Câu hỏi thường gặp
Nhúng vào website đang chạy có phức tạp không?
Ảnh trong tour nét đến mức nào?
Tour để lâu có hỏng hay hết hạn không?
Tự lưu tour trên máy chủ của mình được không?
Công cụ chúng tôi tự làm
Ngoài phần mềm thương mại, chúng tôi tự viết công cụ cho quy trình của mình, nên làm nhanh hơn và giữ được giá.
Lotuz.AI, plugin AI cho Photoshop
Tạo ảnh, chỉnh ánh sáng và tăng độ phân giải ngay trong Photoshop. Sản phẩm đang bán tại lotuz.ai.
- Hậu kỳ nhanh hơn, nhận được cả việc gấp
Đồng bộ SketchUp sang 3ds Max
Sửa mô hình SketchUp, cảnh 3ds Max cập nhật theo mà vẫn giữ vật liệu và ánh sáng.
- Đổi phương án giữa chừng không phải dựng lại từ đầu
AI chạy trên máy của studio
Tách nền, chọn vùng, chỉnh biên đều xử lý tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây bên ngoài.
- Hồ sơ chưa công bố không lọt ra ngoài
Hệ thống tour 360 tự xây
Chúng tôi tự dựng và quản lý tour trên nền krpano. Ảnh chia nhiều lớp nên tour mở nhanh cả khi mạng yếu.
- Tour là của chủ đầu tư, không phải thuê bao nền tảng nước ngoài
Trao đổi thẳng với người làm
Người nhận yêu cầu cũng là người làm. Không qua tổng đài, không qua trung gian.
- Trả lời đúng vấn đề ngay từ lần đầu
Nhận mọi định dạng hồ sơ
SketchUp, Revit, 3ds Max, Rhino hay bản vẽ CAD đều nhận. Chưa có mô hình thì chúng tôi dựng, tính thành hạng mục riêng.
- Không cần chuyển đổi tệp trước khi gửi
Gửi thông tin không gian qua Zalo
Nhắn Zalo hoặc gọi thẳng cho người phụ trách chuyên môn.
- Loại không gian và quy mô
- Không gian đã hoàn thiện hay cần dựng từ mô hình 3D
- Các chức năng mong muốn: sơ đồ tầng, ngày đêm, nhãn thông tin
- Website cần nhúng tour, nếu có