Diễn hoạ 3D kiến trúc — tính theo góc, khoá góc trước khi render
Chúng tôi làm diễn hoạ cho đơn vị thiết kế và chủ đầu tư đã có phương án nhưng thiếu người hoặc thiếu thời gian render để kịp hạn. Phạm vi, số lần chỉnh sửa và mốc bàn giao ghi thành văn bản trước khi bắt đầu.
- Tính theo góc nhìn, không tính theo giờ công
- Khoá góc sau bản nháp xám, việc ngoài phạm vi báo giá riêng
- Ký bảo mật và bàn giao ẩn danh khi khách yêu cầu
Một số dự án đã bàn giao
Nhiều nhóm công trình khác nhau, mở từng dự án để xem trọn bộ ảnh khổ lớn.
Đâu là chỉnh sửa, đâu là làm mới
Tranh chấp thường nằm ở chỗ thế nào là một lần chỉnh sửa, nên hợp đồng ghi rõ điều này.
Là chỉnh sửa, nằm trong phạm vi
- Đổi vật liệu và màu hoàn thiện
- Chỉnh ánh sáng, thời điểm trong ngày và bầu trời
- Đổi cây xanh, con người và phương tiện
- Cân tông màu và hậu kỳ tổng thể
- Thêm hoặc bớt chi tiết nhỏ trong khung hình
Là làm mới, báo giá riêng
- Đổi vị trí camera sau khi đã khoá góc
- Đổi phương án kiến trúc hoặc khối hình công trình
- Thêm hạng mục chưa có trên mặt bằng ban đầu
- Đổi tỷ lệ khung hình hoặc độ phân giải so với thoả thuận
- Dựng thêm khu cảnh quan ngoài phạm vi ban đầu
Bốn bước, góc camera khoá ở bước hai
Mỗi bước duyệt một lần, và góc camera đã khoá sau bản nháp xám nên không có chuyện sửa mãi không dứt.
Chốt danh sách góc
Hai bên rà mặt bằng, phương án và danh sách góc. Kết quả là phụ lục phạm vi, ghi số lần chỉnh sửa của từng giai đoạn.
Bản nháp xám, khoá góc
Chúng tôi gửi bản dựng khối chưa gán vật liệu để duyệt bố cục và vị trí camera. Hai bên xác nhận xong thì danh sách góc được khoá.
Bản nháp màu
Vật liệu, ánh sáng và cảnh quan được đưa vào. Đây là lúc góp ý về chất liệu và không khí chung của khung hình.
Bàn giao
Ảnh đã hậu kỳ ở độ phân giải thoả thuận, kèm tệp phân lớp để chỉnh sửa về sau.
Gửi mô hình và bản vẽ, nhận ảnh và tệp phân lớp
Gửi cho chúng tôi
- Mô hình 3D: .skp, .rvt, .max hoặc .3dm
- Bản vẽ CAD mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
- Vật liệu hoàn thiện và bảng màu
- Danh sách góc muốn làm, kèm ảnh tham chiếu nếu có
- Hạn nộp hồ sơ cho chủ đầu tư
Lotuz bàn giao
- Ảnh JPG độ phân giải cao, đã hậu kỳ
- Bản TIFF để in khổ lớn, khi có yêu cầu
- Tệp phân lớp để tự chỉnh về sau
- Bản thu nhỏ để trình bày và gửi duyệt nội bộ
- Mọi tệp không mang nhận diện Lotuz
Những nhóm công trình đã làm
Ngoài dự án trong nước, chúng tôi đã làm cho công trình ở Cyprus, Ghana, Tanzania, Dominica, Myanmar, Phần Lan và Brunei, phần lớn từ đơn vị thiết kế nước ngoài.
Cao tầng và phức hợp
Tháp văn phòng, căn hộ, tổ hợp thương mại. Khó ở mặt đứng kính, phản xạ bầu trời và bối cảnh đô thị xung quanh.
Khu nghỉ dưỡng và khách sạn
Bố cục trải rộng, cảnh quan chiếm nhiều trong khung hình, thường cần cả cảnh ngày và hoàng hôn.
Nhà ở thấp tầng và biệt thự
Chú trọng chất liệu gần, ánh sáng tự nhiên và quan hệ giữa nhà với sân vườn.
Quy hoạch và tổng thể
Góc nhìn trên cao toàn khu: phân khu chức năng, giao thông nội bộ, hệ cảnh quan.
Công trình quốc tế
Đã bàn giao cho đơn vị thiết kế ở nhiều nước, làm theo hồ sơ và tiêu chuẩn trình bày của đối tác.
Ảnh ghép trên nền hiện trạng
Ghép công trình vào ảnh thật của khu đất, cho hồ sơ duyệt quy hoạch hoặc thuyết minh phương án trước hội đồng.
Công cụ chúng tôi tự làm
Ngoài phần mềm thương mại, chúng tôi tự viết công cụ cho quy trình của mình, nên làm nhanh hơn và giữ được giá.
Lotuz.AI, plugin AI cho Photoshop
Tạo ảnh, chỉnh ánh sáng và tăng độ phân giải ngay trong Photoshop. Sản phẩm đang bán tại lotuz.ai.
- Hậu kỳ nhanh hơn, nhận được cả việc gấp
Đồng bộ SketchUp sang 3ds Max
Sửa mô hình SketchUp, cảnh 3ds Max cập nhật theo mà vẫn giữ vật liệu và ánh sáng.
- Đổi phương án giữa chừng không phải dựng lại từ đầu
AI chạy trên máy của studio
Tách nền, chọn vùng, chỉnh biên đều xử lý tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây bên ngoài.
- Hồ sơ chưa công bố không lọt ra ngoài
Hệ thống tour 360 tự xây
Chúng tôi tự dựng và quản lý tour trên nền krpano. Ảnh chia nhiều lớp nên tour mở nhanh cả khi mạng yếu.
- Tour là của chủ đầu tư, không phải thuê bao nền tảng nước ngoài
Trao đổi thẳng với người làm
Người nhận yêu cầu cũng là người làm. Không qua tổng đài, không qua trung gian.
- Trả lời đúng vấn đề ngay từ lần đầu
Nhận mọi định dạng hồ sơ
SketchUp, Revit, 3ds Max, Rhino hay bản vẽ CAD đều nhận. Chưa có mô hình thì chúng tôi dựng, tính thành hạng mục riêng.
- Không cần chuyển đổi tệp trước khi gửi
Giá tính theo góc nhìn
Giá tuỳ nhóm công trình, độ phân giải và khối lượng cảnh quan; gửi mặt bằng và danh sách góc, chúng tôi báo giá trong ngày làm việc.
- Có hợp đồng, hoá đơn VAT. Thanh toán theo mốc nghiệm thu từng giai đoạn, tỷ lệ ghi trong hợp đồng.
- Đơn hàng nhiều góc có mức phí theo bậc số lượng.
Câu hỏi thường gặp
Chỉ có bản vẽ CAD, chưa có mô hình 3D thì có làm được không?
Giao chậm so với mốc đã cam kết thì sao?
Ảnh bàn giao có mang nhận diện của Lotuz không?
Có thể thử một góc trước khi giao cả bộ không?
Có nhận việc gấp trong vài ngày không?
Gửi mặt bằng và danh sách góc
Kiến trúc sư phụ trách chuyên môn nhận hồ sơ. Hồ sơ càng đủ, báo giá càng sát khối lượng thật.
- Mặt bằng và ảnh phương án hiện có
- Danh sách góc cần làm
- Nhóm công trình và quy mô
- Hạn nộp hồ sơ cho chủ đầu tư