Diễn hoạ 3D kiến trúc — tính theo góc, khoá góc trước khi render
Lotuz Studio nhận thực hiện phần diễn hoạ cho các đơn vị thiết kế và chủ đầu tư đã có phương án nhưng không đủ nhân lực hoặc thời gian máy để kịp hạn nộp. Phạm vi công việc, số lần chỉnh sửa và mốc bàn giao được thống nhất bằng văn bản trước khi bắt đầu.
- Đơn vị tính theo góc nhìn, không tính theo giờ công
- Khoá góc sau bản nháp xám — cơ chế chặn phát sinh chỉnh sửa ngoài phạm vi
- Nhận cam kết bảo mật và bàn giao ẩn danh khi Quý khách yêu cầu
Một phần danh mục đã thực hiện
Các dự án dưới đây thuộc nhiều nhóm công trình khác nhau. Quý khách có thể mở từng dự án để xem trọn bộ ảnh ở kích thước lớn.
Ranh giới giữa chỉnh sửa và thực hiện mới
Phần lớn vướng mắc giữa hai bên không nằm ở số lần chỉnh sửa, mà ở chỗ không thống nhất được thế nào là một lần chỉnh sửa. Chúng tôi quy định rõ ngay từ hợp đồng.
Chỉnh sửa — nằm trong phạm vi đã thoả thuận
- Thay đổi vật liệu và màu sắc hoàn thiện
- Hiệu chỉnh ánh sáng, thời điểm trong ngày và bầu trời
- Thay đổi cây xanh, con người và phương tiện
- Cân chỉnh tông màu và hậu kỳ tổng thể
- Bổ sung hoặc lược bớt chi tiết nhỏ trong khung hình
Thực hiện mới — báo giá riêng
- Thay đổi vị trí camera sau khi góc đã được khoá
- Thay đổi phương án kiến trúc hoặc khối hình công trình
- Bổ sung hạng mục chưa có trên mặt bằng ban đầu
- Thay đổi tỷ lệ khung hình hoặc độ phân giải so với thoả thuận
- Dựng thêm khu vực cảnh quan nằm ngoài phạm vi ban đầu
Cổng duyệt theo giai đoạn
Mỗi giai đoạn có một điểm duyệt. Việc khoá góc sau bản nháp xám là cơ chế kỹ thuật, không phải lời hứa — nó khiến tình trạng chỉnh sửa không giới hạn không thể xảy ra.
Tiếp nhận hồ sơ và thống nhất danh sách góc
Hai bên rà soát mặt bằng, phương án và danh sách góc cần thực hiện. Kết quả là phụ lục phạm vi công việc kèm số lần chỉnh sửa cho từng giai đoạn.
Bản nháp xám — điểm khoá góc
Chúng tôi gửi bản dựng khối chưa gán vật liệu để Quý khách duyệt bố cục và vị trí camera. Sau khi Quý khách xác nhận, danh sách góc được khoá; thay đổi camera từ thời điểm này được tính là góc mới.
Bản nháp màu
Vật liệu, ánh sáng và cảnh quan được đưa vào. Đây là giai đoạn Quý khách góp ý về chất liệu và không khí chung của khung hình.
Bàn giao bản hoàn thiện
Ảnh đã hậu kỳ, xuất ở độ phân giải đã thoả thuận kèm tệp phân lớp phục vụ chỉnh sửa về sau.
Hồ sơ tiếp nhận và tiêu chuẩn bàn giao
Phía Quý khách cung cấp
- Mô hình 3D định dạng .skp, .rvt, .max hoặc .3dm
- Bản vẽ CAD mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt
- Hồ sơ vật liệu hoàn thiện và bảng màu
- Danh sách góc mong muốn, kèm ảnh tham chiếu nếu có
- Thời hạn nộp hồ sơ cho chủ đầu tư của Quý khách
Lotuz bàn giao
- Ảnh JPG độ phân giải cao, đã hậu kỳ hoàn chỉnh
- Bản TIFF phục vụ in ấn khổ lớn khi có yêu cầu
- Tệp phân lớp để Quý khách chủ động hiệu chỉnh về sau
- Bản thu nhỏ phục vụ trình bày và gửi duyệt nội bộ
- Toàn bộ tệp bàn giao không mang nhận diện của Lotuz
Năng lực theo nhóm công trình
Ngoài các dự án trong nước, Lotuz đã thực hiện diễn hoạ cho công trình tại Cyprus, Ghana, Tanzania, Dominica, Myanmar, Phần Lan và Brunei — phần lớn theo hình thức nhận việc từ đơn vị thiết kế nước ngoài.
Cao tầng và phức hợp
Tháp văn phòng, căn hộ và tổ hợp thương mại. Yêu cầu đặc thù nằm ở xử lý mặt đứng kính, phản xạ bầu trời và bối cảnh đô thị xung quanh.
Khu nghỉ dưỡng và khách sạn
Bố cục trải rộng, cảnh quan chiếm tỷ trọng lớn trong khung hình và thường cần cả cảnh ngày lẫn cảnh hoàng hôn.
Nhà ở thấp tầng và biệt thự
Chú trọng chất liệu gần, ánh sáng tự nhiên và mối quan hệ giữa công trình với sân vườn.
Quy hoạch và tổng thể
Góc nhìn trên cao toàn khu, thể hiện phân khu chức năng, giao thông nội bộ và hệ cảnh quan.
Công trình quốc tế
Đã bàn giao cho đơn vị thiết kế tại nhiều quốc gia, làm việc theo hồ sơ và tiêu chuẩn trình bày của phía đối tác.
Ảnh ghép trên nền hiện trạng
Ghép công trình vào ảnh chụp thực tế của khu đất, phục vụ hồ sơ trình duyệt quy hoạch hoặc thuyết minh phương án trước hội đồng.
Năng lực và công nghệ
Lotuz Studio không chỉ sử dụng phần mềm thương mại sẵn có. Chúng tôi tự phát triển bộ công cụ nội bộ cho chính quy trình của mình — đây là lý do thực tế giúp rút ngắn tiến độ và giữ được mức phí ổn định.
Lotuz.AI — bộ công cụ AI cho Photoshop do chúng tôi phát triển
Tạo ảnh có kiểm soát, hiệu chỉnh ánh sáng và phóng lớn độ phân giải, chạy trực tiếp trong Photoshop. Đây là sản phẩm thương mại đang được bán công khai tại lotuz.ai.
- Quý khách nhận được: khâu hậu kỳ rút ngắn đáng kể, nhờ đó chúng tôi tiếp nhận được cả những yêu cầu gấp
Cầu nối đồng bộ giữa SketchUp và 3ds Max
Công cụ nội bộ cho phép đẩy thay đổi từ mô hình SketchUp sang cảnh 3ds Max mà vẫn giữ nguyên vật liệu và thiết lập ánh sáng đã dựng.
- Quý khách nhận được: thay đổi phương án giữa chừng không buộc phải dựng lại cảnh từ đầu, tiến độ không bị đẩy lùi
AI xử lý ảnh vận hành ngay trên máy trạm
Các tác vụ tách nền, chọn vùng và tinh chỉnh biên được xử lý cục bộ tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây của bên thứ ba.
- Quý khách nhận được: hồ sơ dự án chưa công bố không rời khỏi hệ thống của chúng tôi
Hệ quản trị tour 360 tự xây dựng
Chúng tôi tự vận hành phần dựng và quản lý tour trên nền krpano, bao gồm khâu cắt ảnh nhiều lớp độ phân giải để tour mở nhanh trên đường truyền yếu.
- Quý khách nhận được: tour thuộc quyền quản lý của mình, không phụ thuộc thuê bao nền tảng nước ngoài
Đội ngũ mười người làm trực tiếp
Người trao đổi với Quý khách cũng là người thực hiện công việc. Không qua tổng đài, không qua lớp trung gian điều phối, không chuyển tiếp cho đơn vị thứ ba.
- Quý khách nhận được: phản hồi kỹ thuật đúng trọng tâm ngay trong lần trao đổi đầu
Hồ sơ đầu vào đa định dạng
Chúng tôi tiếp nhận mô hình từ SketchUp, Revit, 3ds Max và Rhino, cùng bản vẽ CAD. Với hồ sơ chưa có mô hình, phần dựng mô hình được tách thành hạng mục riêng.
- Quý khách nhận được: không phải chuyển đổi định dạng trước khi gửi hồ sơ
Cách tính chi phí
Mức phí phụ thuộc nhóm công trình, độ phân giải đầu ra và khối lượng cảnh quan cần dựng. Quý khách gửi mặt bằng cùng danh sách góc để nhận báo giá trong ngày làm việc.
- Có hợp đồng, xuất hoá đơn giá trị gia tăng và thanh toán theo mốc nghiệm thu.
- Đơn hàng từ nhiều góc trở lên có mức phí theo bậc số lượng.
Câu hỏi thường gặp
Chúng tôi chưa có mô hình 3D, chỉ có bản vẽ CAD thì có thực hiện được không?
Một góc bao gồm bao nhiêu lần chỉnh sửa?
Nếu Lotuz bàn giao chậm so với mốc đã cam kết thì xử lý thế nào?
Ảnh bàn giao có mang nhận diện của Lotuz không?
Chúng tôi muốn thử một góc trước khi giao trọn bộ, Lotuz có nhận không?
Lotuz nhận việc gấp trong vài ngày không?
Thanh toán chia thành mấy đợt?
Gửi hồ sơ để nhận báo giá theo góc
Người tiếp nhận là kiến trúc sư phụ trách chuyên môn. Quý khách gửi càng đủ thông tin, báo giá phản hồi càng sát với khối lượng thực tế.
- Mặt bằng và ảnh phương án hiện có
- Danh sách góc mong muốn thực hiện
- Nhóm công trình và quy mô
- Thời hạn nộp hồ sơ cho chủ đầu tư của Quý khách