Phim 3D nội thất cho căn hộ mẫu và dự án bất động sản
Chúng tôi làm phim 3D nội thất cho căn hộ mẫu, sảnh và tiện ích của dự án bất động sản. Phim đi từ cửa vào, qua từng khu chức năng, dừng ở chi tiết đáng chú ý, nên thấy cả chiều cao, độ rộng và mạch di chuyển.
- Dựng từ mô hình, làm được trước khi thi công
- Một phim có cả ánh sáng ban ngày và hệ đèn buổi tối
- Gửi phim mẫu đúng loại không gian khi liên hệ
Phim cho từng loại không gian
Căn hộ mẫu
Đi từ cửa chính qua phòng khách, bếp, phòng ngủ, ra ban công. Thay nhà mẫu khi dự án chưa thi công.
Sảnh và khu vực chung
Sảnh đón, hành lang, khu tiện ích. Trần cao, đèn nhiều lớp: phim cho thấy nhiều hơn ảnh tĩnh.
Nhà hàng, quán và showroom
Nơi bán không khí. Phim thường đặt vào buổi tối, đèn ấm, camera đi chậm quanh khu trung tâm.
Văn phòng và không gian làm việc
Khu làm việc chung, phòng họp, khu tiếp khách. Cho thấy luồng di chuyển và ánh sáng tự nhiên vào từng khu.
Phim so sánh phương án
Một không gian, hai phương án vật liệu hoặc bố trí, chuyển đổi ngay trong phim. Dùng khi trình phương án với chủ đầu tư.
Cận cảnh chi tiết
Đoạn ngắn về một mảng vật liệu, chi tiết mộc hoặc món trang trí, chèn giữa các cảnh rộng hoặc đăng riêng.
Vật liệu và camera chốt cùng lúc
Bốn lần duyệt; vật liệu và camera quyết định phần lớn khối lượng việc phía sau.
Kịch bản và mạch di chuyển
Camera đi từ đâu tới đâu, dừng ở điểm nào, bao lâu. Duyệt trên sơ đồ mặt bằng.
Chuyển động khối và chốt vật liệu
Camera chạy thật trên mô hình chưa gán vật liệu, hai bên chốt bảng vật liệu. Xong bước này camera khoá lại.
Bản nháp màu
Thêm vật liệu, hệ đèn và ánh sáng tự nhiên. Góp ý về chất cảm bề mặt và không khí.
Hậu kỳ và bàn giao
Cân màu, dựng nhạc, xuất theo các tỷ lệ khung hình đã thống nhất.
Cần gửi gì để dựng phim nội thất
Chủ đầu tư gửi
- Mặt bằng bố trí nội thất và mặt cắt triển khai
- Mô hình 3D nếu đã có (.skp, .max, .3dm)
- Bảng vật liệu kèm mã màu, mã vải, mã gạch
- Danh sách đèn và vị trí lắp
- Thời lượng mong muốn và nơi chiếu phim
Lotuz bàn giao
- Phim hoàn thiện độ phân giải cao
- Các tỷ lệ khung hình theo kênh đã chốt
- Bản không nhạc nền để lồng tiếng riêng
- Ảnh tĩnh độ phân giải cao trích từ phim
Render 3D và AI trong phim nội thất
Vật liệu đã chốt thì render 3D để đúng mã. AI lo phần lời, giọng và nhạc, cùng bộ công cụ với phim dự án bất động sản.
Dựng và render nội thất
Blender, 3ds Max, Corona Renderer và D5 Render. Nhận mô hình .skp, .max, .3dm.
AI lồng tiếng và nhạc
Kịch bản và lời đọc qua hệ thống của chúng tôi, giọng ElevenLabs tiếng Việt hoặc tiếng Anh, nhạc riêng bằng Suno.
AI video cho cảnh không khí
Người đi lại, ánh sáng đổi trong phòng làm bằng Seedance hoặc Kling. Chi tiết nhỏ có thể lệch, nên không dùng cho cảnh soi vật liệu.
Giá theo thời lượng và vật liệu phải dựng
Giá phụ thuộc thời lượng, số không gian và mật độ chi tiết trong khung hình.
- Có hợp đồng, xuất hoá đơn VAT, thanh toán theo mốc nghiệm thu.
- Chưa có mô hình nội thất thì dựng mô hình tính thành hạng mục riêng.
Câu hỏi thường gặp
Phim nội thất có làm bằng AI được không?
Phim nội thất có tốn hơn phim ngoại thất không?
Mới có mặt bằng, chưa có mô hình nội thất thì sao?
Làm được cả bản ban ngày và ban đêm không?
Vật liệu đặc thù có dựng đúng được không?
Báo giá sát hơn khi có bảng vật liệu
Nhắn Zalo hoặc gọi trực tiếp, kèm bảng vật liệu nếu đã có.
- Loại không gian và số khu vực cần thể hiện
- Đã có mô hình nội thất hay cần dựng mới
- Bảng vật liệu, nếu đã chốt
- Thời lượng mong muốn và hạn bàn giao