Bộ ảnh phối cảnh cho chiến dịch mở bán
Một dự án bất động sản cần đồng thời ảnh tổng thể, ảnh phân khu, ảnh tiện ích và ảnh căn mẫu — đủ để dùng cho brochure, pano công trường, website bán hàng và bộ tài liệu cho sàn phân phối. Lotuz nhận thực hiện trọn bộ, tiến độ lập ngược từ ngày mở bán.
- Thực hiện trọn bộ theo chiến dịch, không bán lẻ từng góc
- Tiến độ tính ngược từ ngày mở bán đã ấn định
- Có hợp đồng, xuất hoá đơn giá trị gia tăng, thanh toán theo mốc nghiệm thu
Một số dự án bất động sản đã thực hiện
Quý khách mở từng dự án để xem trọn bộ ảnh ở kích thước lớn.
Cấu phần thường có trong một bộ ảnh mở bán
Danh mục cụ thể được chốt theo quy mô dự án và kênh truyền thông Quý khách dự kiến sử dụng.
Phối cảnh tổng thể
Góc nhìn trên cao toàn dự án, thể hiện quy mô, phân khu chức năng và mối quan hệ với hạ tầng xung quanh. Đây thường là hình ảnh chủ đạo của cả chiến dịch.
Phối cảnh phân khu và tuyến phố
Góc nhìn ngang tầm mắt tại các trục chính, giúp khách hàng hình dung không gian sống thực tế thay vì chỉ thấy sa bàn từ trên cao.
Tiện ích nội khu
Bể bơi, công viên, khu thể thao và khu vực sinh hoạt cộng đồng — nhóm hình ảnh có sức thuyết phục cao trong giai đoạn khách so sánh giữa các dự án.
Căn mẫu và không gian bên trong
Phối cảnh nội thất các loại căn tiêu biểu, phục vụ tài liệu bán hàng và trang chi tiết sản phẩm trên website.
Ảnh ghép trên nền hiện trạng
Công trình được ghép vào ảnh chụp thực tế khu đất, dùng cho hồ sơ trình duyệt hoặc thuyết minh trước hội đồng.
Bộ ảnh theo tỷ lệ khung hình
Cùng một góc xuất ở nhiều tỷ lệ: ngang cho website và màn hình sự kiện, dọc cho ấn phẩm và mạng xã hội.
Tiến độ tính ngược từ ngày mở bán
Các mốc cụ thể được xác định theo quy mô dự án tại thời điểm ký hợp đồng.
Thống nhất danh mục hình ảnh
Hai bên rà soát kênh truyền thông sẽ sử dụng và chốt danh mục góc cần thực hiện kèm tỷ lệ khung hình cho từng kênh.
Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ
Mô hình 3D hoặc bản vẽ, hồ sơ vật liệu hoàn thiện, bộ nhận diện dự án và quyền bay flycam nếu cần ảnh nền hiện trạng.
Duyệt bản nháp xám
Chủ đầu tư duyệt bố cục và vị trí camera của toàn bộ danh mục trước khi chúng tôi triển khai phần vật liệu và ánh sáng.
Bàn giao theo đợt
Với chiến dịch nhiều hạng mục, chúng tôi bàn giao theo đợt để bộ phận truyền thông của Quý khách bắt đầu triển khai sớm thay vì chờ trọn bộ.
Thông tin đầu vào và sản phẩm bàn giao
Chủ đầu tư cung cấp
- Mô hình 3D hoặc bộ bản vẽ quy hoạch và kiến trúc
- Hồ sơ vật liệu, màu sắc hoàn thiện và cảnh quan
- Bộ nhận diện dự án gồm logo, hệ màu và phông chữ
- Danh sách kênh truyền thông sẽ sử dụng hình ảnh
- Ngày mở bán hoặc ngày ra mắt truyền thông
Lotuz bàn giao
- Bộ ảnh JPG độ phân giải cao đã hậu kỳ hoàn chỉnh
- Bản TIFF phục vụ in pano và ấn phẩm khổ lớn
- Các tỷ lệ khung hình theo đúng kênh đã thống nhất
- Tệp phân lớp để đội truyền thông chủ động chỉnh sửa
- Toàn bộ tệp bàn giao không mang nhận diện của Lotuz
Năng lực và công nghệ
Lotuz Studio không chỉ sử dụng phần mềm thương mại sẵn có. Chúng tôi tự phát triển bộ công cụ nội bộ cho chính quy trình của mình — đây là lý do thực tế giúp rút ngắn tiến độ và giữ được mức phí ổn định.
Lotuz.AI — bộ công cụ AI cho Photoshop do chúng tôi phát triển
Tạo ảnh có kiểm soát, hiệu chỉnh ánh sáng và phóng lớn độ phân giải, chạy trực tiếp trong Photoshop. Đây là sản phẩm thương mại đang được bán công khai tại lotuz.ai.
- Quý khách nhận được: khâu hậu kỳ rút ngắn đáng kể, nhờ đó chúng tôi tiếp nhận được cả những yêu cầu gấp
Cầu nối đồng bộ giữa SketchUp và 3ds Max
Công cụ nội bộ cho phép đẩy thay đổi từ mô hình SketchUp sang cảnh 3ds Max mà vẫn giữ nguyên vật liệu và thiết lập ánh sáng đã dựng.
- Quý khách nhận được: thay đổi phương án giữa chừng không buộc phải dựng lại cảnh từ đầu, tiến độ không bị đẩy lùi
AI xử lý ảnh vận hành ngay trên máy trạm
Các tác vụ tách nền, chọn vùng và tinh chỉnh biên được xử lý cục bộ tại văn phòng, không gửi tệp lên dịch vụ đám mây của bên thứ ba.
- Quý khách nhận được: hồ sơ dự án chưa công bố không rời khỏi hệ thống của chúng tôi
Hệ quản trị tour 360 tự xây dựng
Chúng tôi tự vận hành phần dựng và quản lý tour trên nền krpano, bao gồm khâu cắt ảnh nhiều lớp độ phân giải để tour mở nhanh trên đường truyền yếu.
- Quý khách nhận được: tour thuộc quyền quản lý của mình, không phụ thuộc thuê bao nền tảng nước ngoài
Đội ngũ mười người làm trực tiếp
Người trao đổi với Quý khách cũng là người thực hiện công việc. Không qua tổng đài, không qua lớp trung gian điều phối, không chuyển tiếp cho đơn vị thứ ba.
- Quý khách nhận được: phản hồi kỹ thuật đúng trọng tâm ngay trong lần trao đổi đầu
Hồ sơ đầu vào đa định dạng
Chúng tôi tiếp nhận mô hình từ SketchUp, Revit, 3ds Max và Rhino, cùng bản vẽ CAD. Với hồ sơ chưa có mô hình, phần dựng mô hình được tách thành hạng mục riêng.
- Quý khách nhận được: không phải chuyển đổi định dạng trước khi gửi hồ sơ
Phạm vi công việc và ngân sách
Chi phí phụ thuộc số lượng góc và quy mô dự án. Quý khách gửi quy mô cùng ngày mở bán dự kiến để nhận bảng phạm vi kèm khoảng ngân sách.
- Có hợp đồng, xuất hoá đơn giá trị gia tăng và thanh toán theo mốc nghiệm thu.
- Trường hợp chủ đầu tư chưa có mô hình 3D, phần dựng mô hình được báo giá thành hạng mục riêng.
Câu hỏi thường gặp
Dự án chưa có mô hình 3D, chỉ có hồ sơ quy hoạch thì thực hiện được không?
Chúng tôi cần ảnh gấp cho đợt truyền thông trước mở bán?
Bộ ảnh có được dùng cho mọi kênh truyền thông của dự án không?
Dự án chưa công bố, Lotuz có đưa lên trang giới thiệu không?
Có thể làm thêm tour ảo 360 từ cùng bộ mô hình này không?
Trao đổi về chiến dịch của dự án
Quý khách vui lòng liên hệ qua Zalo hoặc gọi trực tiếp. Chúng tôi phản hồi bằng bảng phạm vi công việc kèm khoảng ngân sách, đủ chi tiết để trình lên cấp duyệt.
- Tên dự án, quy mô và loại hình sản phẩm
- Tài liệu hiện có: mô hình 3D, bản vẽ hay mới có quy hoạch
- Các kênh truyền thông dự kiến sử dụng hình ảnh
- Ngày mở bán hoặc ngày ra mắt truyền thông